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小编实地踩盘告诉你真实的华融蓝海洋·望海

来源:房天下电商 2016-11-09 00:00

 

综合评分4.50分/5分

岛城主城区楼盘已不多见了,市南市北区的新楼盘已经算的上是稀缺。华融蓝海洋·望海位于市北区海岸路2号。

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海效果图

华融蓝海洋·望海项目规划为全住宅项目,没有回迁安置也没有商业配套,是岛城少有的纯住宅项目,项目整体容积率3.56,建筑密度17.5%,总绿化率30.1%。建成后规划入住1088户。

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海工程进展图

华融蓝海洋·望海项目目前在建设中。

优点

华融蓝海洋·望海项目位于市北区,交通条件便利,周边配套完善,同时享海云庵商圈,四方商圈,台东商圈三大商圈。

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海区域展示图

缺点

①海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂,目前已开发地块部分建住宅项目,环境条件略差;

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海周边之长途汽车站

② 青岛四方长途汽车站,人口流动量大,易造成交通堵车,不便于出行;

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海实景图

③容积 于2.5,总绿化率不足35%,绿化率略偏低。

小区品质5.00分/5分

小区品质:

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海售楼处沙盘实景图

华融蓝海洋·望海距离海边直线距离不超过3公里,产品全部为高层,大多数楼层都能看到胶州湾海景。项目设2层连通式地下车库,主要作为停车场和设备用房。

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海售楼处实景图

华融蓝海洋·望海是华融在岛城的中 项目,项目采用合围式设计,整个项目的7栋住宅楼环列周围,中间是项目的花园。

价格4.50分/5分

价格情况:

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海价格趋势图

项目今年下半年价格呈上升趋势,目前4#,5#,6#在售,均价16000元/平,物业费:1.90元/平方米·月。

华融蓝海洋望海

青岛市北区价格趋势图

周边主要楼盘有中广宜景湾29826元/平方米[市北]中广宜景湾12套在售秀兰禧悦都华融蓝海洋望海秀兰禧悦都13000元/平方米3.29瑞安路20号0532-68665777中海蓝庭21967元/平方米[市北]中海蓝庭66套在售等,均价在14500-21000元/平之间。对比周边主要楼盘,华融蓝海洋·望海价格比较适中。

地段交通4.00分/5分

交通状况:

华融蓝海洋望海

M1号 规划路线图

:项目的交通便捷度较高,是目前规划中 M1、M4 换乘站,M1号 线在小村庄和海泊桥站设有站点。

华融蓝海洋望海

M4号 规划路线图

公交:步行可达小村庄站、海泊桥等公交站点,主要的公交车有5路、305路、322路、325路、21路、371路、24路、隧道4路、隧道8路等二十多条公交线经过,能通达青岛市内各个主要区域。608、371、210、607、隧道8、隧道4等可方便到达城阳、李沧、市南、开发区等各个区域,方便快捷。

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海交通区位图

其他:从项目出发北上就是环弯路,可青岛北站和流亭国际机场。

楼栋户型4.50分/5分

户型分析:

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋·望海主推户型图

项目的户型丰富,涵盖建面77到109平范围,具体细分为两室两厅一卫的77.6平户型,三室两厅一卫的88.2平,88.8平,99.9平户型,三室两厅两卫的105.5平户型和109.7平户型。大部分户型都是南北通透,全明户型,不存在“黑屋”的情况。

配套4.50分/5分

配套现状:

华融蓝海洋望海

华融蓝海洋望海19940元/平方米[市北]华融蓝海洋望海33套在售周边配套商业

周边配套丰富,处在四方商圈,周边算是“ ”。大型商超有利群、乐购超市,直线步行距离不超过2公里,台东商圈距离项目的距离也仅有2.3公里;同时享海云庵商圈,四方商圈,台东商圈三大商圈;周边的公园,有海泊河公园,周边的医院 青岛大学附属医院和海慈医院,更兼得8所 的 配套,得享主城区的一城醇熟与人文。

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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

w***2  2018-07-20 01:56:17  来自wap

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

大风车_qq  2017-07-01 16:37:09  来自wap

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