还原完整的世园板块 重大规划&既有配套揭秘

来源:房天下平台 2017-02-17 00:00

[摘要] 李沧区世园板块因世园会举办而成名。该区域以旧村改造、开荒扩建为主,以新的生态住区之姿快速崛起。目前该区域高层主流均价已在15000元/平左右,洋房在18000-20000元/平,成为李沧成长发展的龙头。

李沧区世园板块因世园会举办而成名。该区域以旧村改造、开荒扩建为主,以新的生态住区之姿快速崛起。目前该区域高层主流均价已在15000元/平左右,洋房在18000-20000元/平,成为李沧成长发展的龙头。房天下百城探春系列为你还原一个完整的世园板块。

世园板块自世园会举办前即发力,从世园大道、九水东路、金水路、广水路、东川路、汉川路、宾川路等道路建设早已先行,目前均已建设完毕,可谓新区道路宽阔通达少拥堵。

世园板块

李沧世园板块概况

教育配套方面,世园板块广水路小学、东川小学、宾川小学、铜川路小学、六十四中等学校建成投入使用。另据悉,中国社科院大学选址东李世园会板块。

地铁规划方面,世园板块有地铁M2延伸线沿金水路向东与地铁M11号线想通,M11号线早已开建,从崂山区苗岭路与深圳路交汇处至即墨大桥盐场,从可快速联通崂山和即墨。

青岛地铁规划

青岛地铁规划

医疗方面,世园板块不仅有四零一医院北部院区,市第八人民医院东部园区选择位于李沧区金水路和宾川路交界处,整体为新建项目,主要服务于李沧区东部、崂山区北部、城阳区,并辐射即墨蓝色硅谷等周边区域。另外知名妇产医院龙田金秋北部新院区已在金水路开业。

商业方面,绿城理想之城打造的新天地商业街已正式开业,吸引沐青汤泉等商家入驻,紧邻新天地步行街占地3.5万平的丽达购物中心主体已完工,该项目打造大型综合购物中心;另外世园板块内部,卓越皇后道规划打造4万平商业及社区幼儿园,商业包括2万平购物中心和2万平商业街,以及和达璟城J商业地块建筑面积约4万平。从目前来看世园板块内部已成型商业略少,仅绿城理想之城内部商业街及万科生态城沿街商铺,远期规划潜力却后劲十足。

世园板块凭借交通、地铁、商业、医疗、教育等综合全面的大配套规划成为置业热区也水到渠成。

李村河景观

李村河景观

放眼2016,李沧区热度高的当属东李世园板块,房价调整偏快且居李沧区楼盘调价幅度高位水平。不仅有早先抢驻开发的绿城、万科项目外,和达、卓越、海尔、新城交错拿地开发,入市房源也已呈紧俏之势。

目前海尔地产博悦兰庭现房仅剩后4#高层未推出,和达璟城高层销售仅剩后71#小高层在售,其余为和达璟城紫御洋房产品、和达玺悦别墅产品在售,另外新城香溢紫郡卓越皇后道均在售二期,二期推盘入市房源量也几近过半。

从后续可供房源来看,北京城建龙樾湾还有三栋楼未推出,万科如园还剩部分楼座,和达璟城洋房和别墅还剩部分楼座,新城香溢紫郡卓越皇后道还剩部分楼座。新盘方面,有映月公馆珑台二期河岸首府预计2017年即将推出,绿城理想之城后续还有两个地块未面市。仍有一定的选择空间。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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程伟霞

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