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城阳刚需圈开撕 【金日唐郡】如何立足?

来源:房天下 2017-03-08 00:00
综合评分4.80分/5分

本项目从地理方面来看,位置不错,交通便利,周边配套成熟;从产品规划来说,各类产品都有,小高层、洋房、别墅,能满足各种需求;从产品本身来看,户型方正,南北通透,绿化大,环境优美;从价格来讲,价格大众化,能让大部分客户接受。总体来说,位于城阳区位, 家佳源商圈,周边生活配套完善, 资源较为丰富,交通通达性也不错,性价比还是蛮高的。

优点

1.南北通透,采光好。
2.周边配套成熟,生活氛围好。
3.产品类型丰富,满足各种置业需求。
4.价格大众化, 。

缺点

1.项目 新青威路,过往的车辆较多,靠路一侧的楼栋房源会受到一定的噪音和粉尘影响。
2.项目周边有高压电线,对本项目业主会有一定的影响。

楼栋户型5.00分/5分

总体来看,项目户型设计比较注重客厅与大面积阳台的链接,此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。80㎡二房位于中间户,南北通透性较弱,居住舒适性较差;其余户型位于单元边户,南北通透性较好,居住舒适性较好。

高层E户型为三室两厅一卫设计,该户型位于边户南北通透性较强,居住舒适性较高。

金日·唐郡墅

优点:

1、明卫设计;位于两卧室中间,起居较为便利。

2、南北通透。

3、客厅链接观景阳台,南向采光、观景效果较好。

缺点:

1、书房(可改为第三卧室)离出入口较近,私密性较弱,且离卫生间较远。

2、无玄关设计。

南北通透性较强的户型,空气流通较快,居住舒适性较高,建议选择。本户型为紧凑型三房设计,刚需置业者可重点关注。

配套4.50分/5分

周边配套较为全面,但 能级一般

本项目位于城阳东部商圈之内,商业配套资源较好,且能级较高。商圈内有家佳源购物 、利群城阳购物 、红星美凯龙、即将开业的乐都汇、鲁邦国际风情街金日·唐郡墅鲁邦国际风情街待定4.88正阳中路与春城路交汇处0532-55555888等大型购物场所,可满足业主的购物需求。项目周边两公里之内有国学公园、市民运动公园、街心运动公园和规划中项目南侧的体育公园。离项目北侧100米处为大北曲 。为市规划化 。项目西侧有城阳四中,不过总体而言:目前周边配套设施较为全面,但是 能级较为一般。

金日·唐郡墅
地段交通4.50分/5分

项目周边主要干道为新青威路和崇阳路。1、沿新青威路向北行驶可达到正阳路。2、沿新青威路向南行驶可到达文阳路,沿文阳路向东行驶可到达城阳南立交桥,城阳南立交桥链接青新高速和青龙高速。3、沿崇阳路向西行驶可到达青威路,沿青威路向南行驶可到达银盛泰立交桥,到达市区较为便利。总体而言自驾出行较为便利。高峰时段在项目周边主干道上堵车并不严重。业主在驾车上下班会很便捷。

金日·唐郡墅

本项目 向阳小区公交站,位于民城路,距离本项目约350米,仅有933路车经过,公交线路较少。其次为前田站,位于正阳路,距离本项目900米,步行距离较远,但公交线路较多(901路; 902路; 902路支线; 905路环线; 926路; 933路)。总体而言交通便利性较弱,公交线路有待完善。

小区品质5.00分/5分

青岛金日 集团组建于2003年7月,是一家涉及多领域的综合性集团。旗下青岛金日置业有限公司,为集团早成立的地产开发经营公司,成立于1998年1月。以城阳为根,先后开发众多品质项目。本案物业公司为自持物业——青岛金日阳光置业有限公司,三级物管资质,物业管理能力处在中等水平,2.98元/㎡月的收费,标准应该不错。且小区采用地下停车位,人车分流,总车位配比为1:1,车位配比相对周边楼盘较高,对比同区域同等级楼盘属于 水平。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

崂***水  2018-12-17 01:30:29  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

光***旅  2018-11-18 02:47:09  来自PC楼盘详情页

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