李沧交通商务区新房二手房仍受“刚需”关注

来源:房天下平台集团 2017-03-19 00:00

[摘要] 在不少人的印象中,沧口是老工业基地,老房多新房少,房价并不高。但也正因为房价低,沧口一直是青岛主城区后一片房价“洼地”。

编者按:随着老沧口的老企业搬迁实施“腾笼换鸟”,主城区土地供应又出现紧张,拥有大片待开发土地的老沧口,正在积蓄着发展的潜力。

 老房多,新房少,均价较低

在不少人的印象中,沧口是老工业基地,老房多新房少,房价并不高。但也正因为房价低,沧口一直是青岛主城区后一片房价“洼地”。如今,随着片区商业、交通大配套的日渐成熟,沧口的新房价格也有了提升,且大多是尾盘现房在售。

二手房市场方面,由于众多老小区坐拥成熟配套,如振华苑,三月参考均价为15499元/㎡;芳馨园,二手房参考均价为18953元/平。远东海岸华府二手房三月参考均价为13482元/平;唐街映象额后方参考均价为13850元/平。 

 老沧口发展潜力大 改造地块将陆续上市

今年初停滞25年的沧口大厦恢复重建,正是老沧口转变的一个缩影。老企业搬迁、商业兴起……走出老工业时代,如今的老沧口翻开了发展的新篇章。

老沧口被视为主城区后一块待开发的区域,近两年主城区土地供应紧张,也让老沧口众多老企业改造地块的价值凸显出来。根据整体规划,老沧口未来的居住片区将主要集中在烟墩山和娄山后两个曾经的工业聚集区。曾经知名的青钢、青岛碱业等老企业都已经实现了搬迁,腾出大片土地为新城建设提供广阔的发展空间,仅青钢搬迁腾空地块面积就达约2000亩,一时间成为了众多大鳄级房产开发企业关注的焦点。

 


越秀星汇蓝湾 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:14000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:李沧晋中路79号(沧安路与安顺路交汇处)。
    评分:3.80分(1369人点评)    论坛:24196条帖子
    400-890-0000 转 644329

    推荐理由:项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约680米;西侧可达环湾大道,距离大海约200米 。

    效果图

    动态:越秀星汇蓝湾项目预计2017年3月底加推项目后一栋7#、户型建面为99和126平套三,预计均价14500-15000元/平左右。项目目前一期商铺在售,户型面积区间30-200平,均价18000-19000元/平。预计5月底推出2期商铺,具体时间和价格待定。

    容积率:2.70

    绿化率:30.00

    项目简介:越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区,总建筑面积46万平米,为南国地产大鳄越秀地产进驻青岛的项目。项目延续越秀地产旗下星汇系产品,推出建面83-107平户型,南北通透,双阳台,有赠送面积。

    交通图

    交通状况:越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。青岛铁路北站也是地铁M3号线首发站点,距离项目约有800米距离。公交24、112、113、118、207、120、325路在大同北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 小编推荐
    0 1

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:3  配套:5  环境:3

    这个楼盘价格待定,这边交通欠发达,还得发展一段时间吧。不过前景挺好的,还是能期待一下。

    2018-04-18 11:23:24 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:3  交通:5  配套:4  环境:4

    楼盘价格在14000元/平方米,毛坯房,按自己的想法进行装修,只是相比麻烦一些,可以选择一些装饰公司全包或者半包相对省力一些。

    2018-04-08 01:28:36 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    这个星汇蓝湾我在里面2016年干的外墙保温干的1号楼5号楼,老板太黑了拖欠我们工资到现在也没给,一年的血汉钱啊朋友们,苦死我们农民工了,姓周的周永斌你差点害我家庭破裂,当时就指着这些钱过年没有什么积蓄,孩子发烧病着,老婆也闹离婚,你是个人吗,单位的领导也不重视,这个楼盘的外墙是农民工没拿到一分钱盖起来的,留的汉水血汗钱有谁来付,听了这些话买楼的都知道就行外墙保温是农民工没拿到血汉钱盖起来的

    2018-03-27 01:06:59 来自 Wap 回复(1) (1)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    马艳荣

    105篇导购 工作经验

    Ta的个人主页
    看房团报名 更多>>

    即墨线看房团

    立即报名 已报名93

    案场优惠

    帮你找房

    • 不限
      • 市南
      • 市北
      • 李沧
      • 崂山
      • 城阳
      • 黄岛
      • 即墨
      • 胶州市
      • 平度市
      • 莱西市
      • 其他
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-500万
      • 500万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com