2017年青岛主城区房价洼地在这里

来源:房天下平台集团 2017-03-20 00:00

[摘要] 2016年以前,青岛房价受地域限制,市南崂山贵,市北次之,李沧紧随其后,城阳、黄岛、高新区等相差无几,依次排开。而这个地域限制在2016年被打破,近郊和市区的房价差越来越小。

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2016年以前,青岛房价受地域限制,市南崂山贵,市北次之,李沧紧随其后,城阳、黄岛、高新区等相差无几,依次排开。而这个地域限制在2016年被打破,近郊和市区的房价差越来越小。去年,高新区楼市迅速崛起,房价涨到历史高点,很多新盘价格一度“破万”,贵的户型1.3万/㎡。不仅如此,黄岛和城阳不少新房定价到1.2-1.3万/㎡。事实上,同样的价格完全可以在市区安家。其次,市区内各版块的房价距离也在拉近。

在人们传统印象中,只有市南或者崂山的才值2万元/㎡,然而经过去年洗牌,东李和老市北也加入“2万元区”大军。对于置业者来说,在各区房价差逐步缩小的背景下,应该将房子的居住需求放在首位,买房时可重点考虑房屋功能是否满足家庭成员需求,通勤距离是否合适等实际生活成本,本期小编推荐市区内拳头产品,同样价格买房不再有局限。

老沧口交通商务区

老沧口“地铁+火车站”的双重交通驱动力给这一板块带来了无与伦比的优势,不过,目前交通商务区还未现大规模房地产开发,因此在售新盘并不多。而且经过去年一年这里的房价也有略有上涨,但还好刚需还可以接受。大盘越秀星汇蓝湾7#楼预计3月底推出,只有99和126㎡两种户型,预计均价15000元/平。

越秀星汇蓝湾 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:14000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:李沧晋中路79号(沧安路与安顺路交汇处)
    评分:3.80分(1373人点评)    论坛:24649条帖子
    400-890-0000 转 644329

    推荐理由:越秀星汇蓝湾项目位于李沧区交通商务区,紧邻青岛铁路新客站及M3地铁起点站,西侧可达环湾大道,距离大海约200米 。交通和地段车位该项目的大卖点。

    所有户型的主卧与客厅均朝南,且边户增加飘窗设计,能大幅提高房间内采光和通风效果。与沧口在售其他项目相比,本案物业类型为高层,高层户型种类完善,且房源丰富,涵盖套一至套三,推荐周边刚需客户加以关注。

    动态:越秀星汇蓝湾项目预计2017年3月底加推项目后一栋7#、户型建面为99和126平套三,预计均价14500-15000元/平左右。项目目前一期商铺在售,户型面积区间30-200平,均价18000-19000元/平。预计5月底推出2期商铺,具体时间和价格待定。

    越秀星汇蓝湾效果图

    容积率:2.70

    绿化率:30.00

    项目简介:越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区,总建筑面积46万平米,为南国地产大鳄越秀地产进驻青岛的项目。项 交通状况:越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:3  交通:3  配套:4  环境:3

    这个楼盘价格在14000元/平方米,这开发商的口碑我不太了解,希望不错吧。

    2018-05-19 01:05:52 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:3  交通:5  配套:3  环境:4

    价格14000元/平方米,小区附近有不少公交,买了之后去哪里都比较方便,可以 省下买车钱了。

    2018-05-12 09:10:11 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:3  配套:4  环境:3

    现在价格为14000元/平方米,小区里有相应配套,幼儿园;医疗服务中心;超市;老年文化中心;老年人照料中心,逐步再完善就更好了,期待吧。

    2018-05-04 20:49:43 来自 PC 回复(0) (0)

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    李雅静

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