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[摘要] 纵观当前岛城新房市场,主城区在售新房大都集中在李沧区,而北部城区则是城阳区唱主角。
纵观当前岛城新房市场,主城区在售新房大都集中在李沧区,而北部城区则是城阳区唱主角。
“红五月”主城区新房市场趋稳 李沧区拔得销量头筹
近一年,岛城楼市成交量跌宕起伏,但从“红五月”的新房销售数据来看,青岛楼市的特点就是“稳”,虽然因为3月两次限购政策的出台,并没有出现大幅的涨势,但5月新房成交量仍在小幅走高,环比微涨9.29%,上升势头还是十分稳健的。主城区中成交的是李沧区5月新房共成交796套,当然,这与片区新房存量与销售价格有直接的关系。
谈及李沧区目前的房价,位于九水西路37号的金科罗兰公馆是李村为数不多的多层洋房,今年4月首开均价21000元/㎡,拉高了李村中部整体房价水平,目前已全部售罄。李沧西部的代表楼盘越秀星汇蓝湾,均价15000元/平,目前住宅也已全部售罄。北部区域是李沧如今的潜力板块,目前价格相对“亲民”,中南世纪城、青岛印象湾都在将计划推出新品,预计均价16500元/㎡左右。
下面,小编盘点的李沧区目前在售或即将销售的楼盘详情,为购房者提供置业参考。
李沧区在售楼盘一览
动态:和达璟城·紫御在售11-16#、31#、34#、35#洋房,建筑面积142平和165平户型, 均价24000-26000元/平,暂无优惠。项目另有和达玺悦别墅在售。
和达璟城·紫御效果图
和达璟城·紫御基本信息 | |||||
单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 |
户型 | 四居室(165.00㎡)三居室(141.00㎡)三居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日交房 | 开盘时间 | 2017年3月30日加推11-16#、31#、34#35#洋房 |
容积率:1.09
绿化率:35.00
项目简介:和达璟城·紫御位于滨海大道西,坐落于青岛世园生态商住区内,共600余套多层洋房;容积率1.09,采用人车分流设计,保障居者安全。和达璟城·紫御近邻多条城市交通主线,“三纵三横”交通路网快速通达岛城,周边轻轨R1(在建)、地铁M2(在建),便捷抵达李村、崂山商圈,拟规划建面约7万㎡商业;临近401医院北院区、青岛第八人民医院东部分院(建设中)。 和达璟城·紫御是和达璟城三期,户型建面约132-175㎡的大平层洋房,设有超大露台可270度瞰景;大面宽短进深,采光性好;主卧南北通透、餐厅全明;部分户型可电梯入户。
交通状况:三纵三横交通,横向道路有世园大道、金水路、九水路;纵向道路为青银高速、滨海大道、黑龙江路贯穿; 轨道交通系统, 青岛条轻轨——R1轻轨(在建),连接蓝色硅谷与崂山区金融商务中心。
动态:新城香溢紫郡5月27日已推出二期11#,2梯4户,建筑面积86平、120平左右户型, 均价18000-20000元/平。
新城香溢紫郡效果图
新城香溢紫郡基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 |
户型 | 三居室(123.00㎡)三居室(89.50㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年上半年交房 | 开盘时间 | 2017年5月27日加推二期11# |
容积率:3.00
绿化率:34.00
项目简介:新城·香溢紫郡项目位于李沧区金水路与汉川路交汇处,该项目首推H地块,一期地块项目占地约30073㎡,建面67001㎡,容积率1.7,总户数501,车位数量521个。二期整体占地56372.60㎡,总体规划建筑面积222792.15㎡,其中地上建筑面积169117.80㎡,共1576户住宅,容积率为3.4,绿化率约34%;新城香溢紫郡项目包括高层和多层住宅,着力打造世园板块低密度精致社区,洋房户型建面为89-140平,高层户型建面为80平套二和89平套三。
交通状况:周边已开通130路、387路等多条公交路线,可李沧商圈、沧口、四方胜利桥等地。另外,政府规划新增的389路、390路、640路公交线路目前也已经运行通车。地铁M2号线向北规划延伸至金水路,并沿金水路向东直通滨海大道,与在建的R1轻轨相接。
和达璟城·紫御暂无网友点评,快来说两句吧~~~