2017上半年表皮书成交篇:上半年新房住宅成交82127套同比增9.2%

来源:房天下平台集团 2017-07-03 17:14

[摘要] 据房天下平台集团数据监控了解,根据青岛网上房产数据统计显示,2017年上半年青岛新房住宅成交82127套,同比增长9.2%;成交面积900.22万㎡,同比增长13.43%。

据房天下平台集团数据监控了解,根据青岛网上房产数据统计显示,2017年上半年青岛新房住宅成交82127套,同比增长9.2%;成交面积900.22万㎡,同比增长13.43%。分月来看,1-3月同比均出现大幅增长,但在3月分出台限购政策后4-6月份成交虽然持稳在12000-14000多套之间,但同比2016年上半年成交旺季略有走低。

同比数据

2017年上半年成交同比情况

2017年上半年成交数据

2017年上半年各区域成交情况(数据来源:青岛网上房产)

从区域来看,2017年上半年黄岛、城阳、胶州、即墨等土供应量大、新盘充沛的区域领跑。市南、崂山等受土地供应及新盘入市量限制成交继续偏少。其中黄岛区上半年成交17948套,成交面积190.46万㎡,稳居成交套数和成交面积区域榜首;其次为城阳成交14137套,成交面积148.98万㎡;胶州成交13183套,成交面积140.44万㎡。

随着胶东国际机场的大规模开建以及蓝色硅谷首条地铁即将通车,加之3月份主城区限购影响导致部分置业需求外溢,即墨、胶州成交放量明显,且区域主流报价在上半年也有较大幅度提升,以刚需高层为例目前主流报价在7000-8000元/平。胶州主城区融城2016年上半年均价在4900元/平左右,2017年上半年提升至7000元/平左右;忠观悦府2016年上半年均价在4700元/平左右,2017年截至6月份报价已在7400元/平;湖尚一品项目2016年上半年均价在5500元/平左右,2017年上半年已调整至7600元/平。

即墨房价

即墨市主城区和蓝色硅谷销售项目上半年也去化较快,原本之前滞销的多个项目借势清盘。即墨老城区项目壹品华庭2016上半年均价在7500元/平左右,2017年6月报价已在9000元/平左右。目前即墨主城区刚需项目主流均价已在8000-9500元/平之间。

中建锦绣城领跑销售榜 胶州即墨现黑马

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根据中国指数研究院数据显示,中建锦绣城凭借平价大规模走量模式获得销售套数和销售面积双榜首。除了近两年一直热销稳居销售前列的万达维多利亚湾项目外,胶州新城·海韵名邦以及即墨墨河嘉苑作为近郊项目杀入前十成交套数和成交面积top榜。胶州、即墨区域的升温也带动区域项目的热销,新城海韵名邦上半年三次加推二期产品,均以开盘当天清盘收官。项目上半年均价在5500-6000元/平,价格相对平稳且较胶州市主流价格略低。

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从销售金额来看,晓港名城单盘成交23.3亿元,夺得榜首,其次为和达璟城和鲁商蓝岸丽舍、万科未来城、卓越皇后道、万达维多利亚湾等项目。从成交金额项目来看,以崂山、市北、李沧项目为主,城阳区卓越蔚蓝群岛与卓越皇后道同样上榜,助力卓越集团上半年斩获30.7亿元,居房企成交榜第三位。

成交金额更多以品牌房企项目为主,上半年房源量充足、单价较高为制胜点。和达璟城有和达璟城高层、和达璟城·紫御、和达玺悦别墅三类产品同时在售,取得21.3亿元销售业绩;卓越蔚蓝群岛作为城阳区项目,价格相对平稳且较崂山、市北单价偏低,单个项目上半年成交1370套,累计成交金额7.8亿元,入列成交金额前十榜。

》》2017年上半年青岛楼市白皮书,房天下持续追踪,敬请关注!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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程思渝数据研究员

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