7月新房90-120平成交占比超40% 大户型万元+成主流

来源:房天下平台中心 2017-08-05 00:00

[摘要] 从7月成交来看,90-120平户型成为当前主流,占比达42%,其次为60-90平传统刚需面积区间成交占比为26%,第三为120-144平户型成交占比为22%。

房天下数据研究中心了解,网上房产数据统计显示,7月青岛新房住宅成交11219套,环比下降7.6%,同比下降30.04%。房产调控加之银行放贷收紧,网签延迟以及6-7月份全款客户客户过滤,截至目前成交逐渐降温。从7月成交来看,90-120平户型成为当前主流,占比达42%,其次为60-90平传统刚需面积区间成交占比为26%,第三为120-144平户型成交占比为22%。

成交面积分布

2017年7月青岛新房成交面积分布(数据来源:中国指数研究院)

整体来看,90平以上户型已成绝对主流。根据青岛市在售新房户型面积设计,90平以上多数为套三及以上户型,改善及刚改、二胎套三房贴合时下需求,稳居需求前列。

成交价格区间分布

2017年7月青岛新房住宅价格区间分布(数据来源:中国指数研究院)

从成交价格区间分布来看,单价万元以上占比27%,其次为8000-10000元/平占比24%,合计超50%以上,俨然成为市场主流价位。从市场主流报价来看,万元线以上已覆盖至李沧、黄岛、高新区等,其中李沧区主流均价一过完,原黄岛区主流过万,高新区世茂公园美地、中欧国际城等部分楼盘过万,据悉融创红岛壹号院预计均价在18000-22000元/平,刚需置业门槛进一步提高。

融创红岛壹号院 [普通住宅,联排,叠拼]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:城阳河东路以北、华东路以东
    评分:2.48分(45人点评)    
    400-890-0000 转 840848

    推荐理由:高新区高端盘

    动态:融创红岛壹号院首期推出带装修高层产品,建筑面积从110—172余平不等,主要为套三、套四单位,预计均价18000-22000元/平。物业为融创物业,物业费预计3.6-4元/平.月。现售楼处已经开放120平、137平、172平样板间。

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    实景图

    项目简介:融创红岛壹号院项目为2017年融创中国落子青岛首发之作,红岛壹号院,外拥天赋资源,内享臻品匠心。青岛市民健身中心、北部医疗中心、青岛国际会展中心、青岛中学、青岛展览馆、青岛科技馆、青岛博物馆等地标级配套环伺;红岛高铁、胶州湾国际机场、M8(规划在建)等多条地铁纵横交汇……海陆空三位一体的交通格局。红岛壹号院,承袭融创中国“壹號院系”顶豪血统,汇集雍容规划尺度、新中式私家阔景园林等多重价值于一身,以臻品匠心倾力打造 180-250㎡新中式合院、110-170㎡带装修平层官邸两大产品。

    交通状况:项目南临河东路,火炬路,是高新区的主干道,南侧是环胶州湾高速连通胶州黄岛,东侧是双埠立交桥,往北到城阳;公交有767、773路公交车,站点为河东路华东路站;红岛高铁站距离项目约8公里,预计2019年使用,建成后1小时到达济南,3小时内直通京沪,胶东国际机场为4F机场,距离项目约26公里,2015年开建,预计2019年使用。

    物业地址:青岛城阳高新区河东路以北、华东路以东

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

    来看过房子,融创的打造能力确实厉害,门口和售楼处看着很高大上,但周边一片空地。全靠卖规划,因为地价高所以便宜不了。高层已经卖了,就看别墅了,别墅再不赚钱就真没得赚了。装修说是壹号院的标准,但自然跟北京上海的没法比,就看位置就比不了,所以就当区域高端还差不多。

    2017-10-07 07:54:34 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

    价格不低,不是刚需,或者刚需又对小区有要求的年轻人,总体业主应该不错,前排别墅和高层一个小区,应该舒适度不错,物业也不会差,买房子不单单考虑放假,不然都去买珊瑚湾或者世贸就可以了。

    2017-10-03 22:23:29 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:4

    价格跟之前的预期来看不算特别难接受,就看精装标准到底能不能实打实了;产品的户型整体来说确实还算不错,算是精品户型,大配套后期应该可以发展起来,毕竟聚集了很多住宅项目,但配套的完善确实还得有段时间,目前入住生活不太方便。

    2017-09-28 18:57:51 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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