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青岛7月十大成交热盘出炉!中建锦绣城遥遥领先

来源:房天下平台 2017-08-11 00:00:00

[摘要] 7月青岛新房住宅网签11219套,环比下降7.6%,同比下降30.04%。从区域来看,黄岛、胶州、城阳、即墨等土供应量大、新盘充沛的区域领跑。从成交榜单来看,TOP10楼盘大多仍是被刚需项目占领,尤其是限购后的城阳区。

据房天下研究数据分析了解,根据青岛网上房产数据统计显示,7月青岛新房住宅网签11219套,环比下降7.6%,同比下降30.04%。楼市调控效果持续显现,降温明显。并且,随着主城区的房价持续走高,“西进北上”已唱响青岛楼市主旋律。从区域来看,黄岛、胶州、城阳、即墨等土供应量大、新盘充沛的区域领跑。市南、崂山等受土地供应及新盘入市量限制成交继续偏少。

楼盘成交排行榜" style="HEIGHT: 353px; WIDTH: 632px" alt="7月热门楼盘成交排行榜" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_08/09/house/1502269379443_000.png" width="780" height="410" img-width="782" img-height="410" type="image"/>

7月热门楼盘成交排行榜

从成交榜单来看,10楼盘大多仍是被刚需项目占领,尤其是限购后的城阳区,共有4个项目上榜,整体成交727套,占总体的30%。黄岛区的中建锦绣城挑大梁,连续多周网签量 ,以832套成交量遥遥领先。

成交5楼盘购买力分析:

中建锦绣城【黄岛】:位于西海岸原胶南六中西侧,由7栋18-26层的新中式建筑风格的高层组成,包含建面85-130㎡套一套二套三户型,选择范围广,满足各类购房者需求。周边 比较多,包括薛家滩幼儿园、实验 、六中、黄岛区 ; 大小超市、餐饮也都可以满足日常生活。

墨河嘉苑【即墨】:位于即墨 城区,墨水河,在墨河公园正 。项目以“水景地产、公园地产,宜居生态”著称,吸引着追求自然生态环境的购房者。墨河嘉苑由24栋17-26层高层住宅、一栋即墨市的写字楼、一栋3千平米幼儿园及3万余平临街旺铺组成,业态比较丰富。小区内部自设的3000平幼儿园让许多有低龄 需求的购房者为之心动。目前墨河嘉苑南区5#仅剩顶楼户型95平房源,均价7800元/平。北区高层4#,剩余顶楼97平户型,1#剩余111平户型,均价7500元/平。车位可租可售,售价10万/个。该项目清盘在售,后期无加推。 

万科桃花源【城阳】:位于城阳区万科城市花园南约300米,青威路、兴阳路、城南立交以及青银高速等道路都在项目周边,自驾出行十分便利。项目规划有22栋高层、5栋小高层,选择多,尤其是老人比较喜欢低楼层居住。且万科桃花源配建有1#2层幼儿园和1#3层独立商业房,另外还将配建13处沿街商业网点房和相应的配套公建设施,未来可满足居民的日常生活需求。目前万科桃花源二期、三期在售。其中三期46#、47,在售户型建面为89、103平,89平均价13500-13600元/平,103平均价14500-14600元/平;二期16#户型建面142平,19#户型建面127平,均价13000-16000元/平。

青岛星河湾【城阳】:青岛星河湾位于城阳区白沙河 ,属于海景地产。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块总建筑面积为8.4万㎡,物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有,提供住宿、宴请、休闲、健身等服务,对外开放,同时也为小区业主提供生活配套。 的配备以及美艳的社区环境,让许多改善和 型购房者驻足。青岛星河湾已于8月1日加推8#高层,同时在售的还有9#、11#,户型建面为265、320、400、692平,均价25000元/平,带装修,装修标准6000元/平左右。

新城·海韵名邦【胶州】:新城·海韵名邦位于胶州市尚德大道与黄河路交汇处,项目北侧西侧是胶州湾高速,项目直接连通尚德大道、站前大道,自驾便利。项目共包括44栋住宅,涵盖高层和小高层,3097户,体量大盘,物业费为0.6元/平米.月。新城·海韵名邦现沿街商铺在售,户型建面60-320平,单价10000元/平起,均价11000-13000元/平。住宅一期、二期已售完。三期共规划11栋楼,户型建面92平套二和118平、129平和136平套三等,具体加推时间待定。

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