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[摘要] 在11月23日遭到13家房企争抢的市北区都昌路1号地块在24日上午进行了线下竞商品房销售价格,据了解,市北城发报价23038.99元/㎡ 接近出让人设定的商品住房销售价格,成功拿地。
在11月23日遭到13家房企争抢的市北区都昌路1号地块在24日上午进行了线下竞商品房销售价格,据了解,市北城发报价23038.99元/㎡ 接近出让人设定的商品住房销售价格,成功拿地。 终成交楼面地价12000元/㎡,成交总价32266.8万元,溢价率60%。
都昌路1号原为金羊皮鞋厂,位于北岭山西南麓。根据出让文件要求,竞得人市北城发须依据市北区人民 《山体防护工程建设要求》及附图,对该地块周边山体实施工程建设,并自行承担建设成本;此外,承诺该项目达到绿色建筑二星设计及运行标识要求,建筑面积的25%须按装配式建筑要求进行设计和施工(单体装配率不低于35%)。
都昌路1号土地面积12804.7㎡,容积率2.1,规划总建筑面积26889㎡,包括住宅25195㎡和商业1694㎡。
根据2017年5月青岛市规划局公示的都昌路1号地块规划建筑方案,将建设3栋6F多层和2栋10F小高层住宅楼。目前地块周边 的海山慧谷、瑞纳紫轩、海信北岭山小区、正商红枫谷等较新小区的多层和小高层二手房售价多在2.1万元/㎡—2.6万元/㎡。