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[银盛泰·博观一品]城阳区稀缺 洋房性价比浅析

来源:房天下 2017-12-11 00:00
综合评分4.70分/5分

银盛泰博观一品位于青岛市城阳区崇阳路北侧,中城路西侧。项目总占地32032m2,共有13栋楼盘,202套住宅,全部是花园洋房。项目周边直线距离1000-1500米范围内有利客来等多家大型超市及实验 、贝斯特幼儿园、城阳人民医院和三处公园等基础设施。距离 M1号线文阳路站约700米,周边有103、613、905、906、913路等多条公交线路。本项目 值得注意的是使用了“芯筑无梁板”结构,不使用承重墙,整户只使用一根承重柱,大大增加了户型更改空间。

优点

居住舒适:小区绿化 ,电梯洋房出入方便,无高层遮挡
交通便利: 主干道,700米左右可至M1 站,小区周围有多条公交线路
配套完善:近宝龙城市广场、城阳 、长城路 等,幼儿园较多。

缺点

门口崇阳路属于城阳区 早建成一批路,路面较老、粉尘较多
价格略高:定价25000元,相较于周边同类盘价格略高
周边环境:环境一般,被老式小区,市场等环绕

楼栋户型5.00分/5分

整个项目无高层,全部为花园洋房

银盛泰?博观一品全13栋楼,202户, 户型全部是花园洋房,大平层结构,面积区间在143至196m2间。目前#1#2#6#7栋已经封顶,且正在销售。除临街#1#2两栋为五层外,其余楼栋全为七层。

户型方正,二三四室可自由选择

每栋楼一楼和顶楼为多层设计,一楼带有地下一层和100m2左右花园,但花园属于公用绿地,有篱笆隔断;顶层自带私家空中花园。

本盘 的特点是使用了芯柱无粱板技术,每户只有一个承重柱,所以户型可以在四室三室两室间自由选择。

下面以三室户型为例进行进一步分析,以求能为您选房购房提供尽可能多的参考。

银盛泰·博观一品

本示意图是2至6层的一般户型,虽是一梯两户设计,但电梯使用了两侧开门设计,使得每户都有自己独立的电梯间。

相较于面积类似的叠拼别墅户型,大平层户型可以获得更好的采光,银盛泰博观一品的户型做到每户有15到17米的朝阳阳台,并且南北通透,明厕,厨房,基本每个房间都有自己的窗户。

图示户型缺点在于厨房空间过于浪费并且未与客厅隔开,油烟可能会散播到客厅

配套5.00分/5分

银盛泰博观一品使用自己的物业公司,从2006年起与万科合作使得银盛泰吸收了大量先进经验,其特色的V5服务理念中特色的“互联网+”保证住户可通过网络与物业保持紧密联系,“特色经营”从日常生活中例如代收快递等到帮助搬家一系列服务,保障了住户的居住体验。

小区1000米距离内有利客来及多家餐饮,小型超市,银行。 大型超市有利客来,丽达广场等,小型超市如利群超市,仓平超市等,生活便利。

休闲娱乐有百姓乐园,新天地景观公园等三个公园,直线距离700米有城阳体育馆。

项目周边有多条公交车线路及在修的 M1线,并且 高架,出行方便。

医疗资源方面,城阳人民医院(三甲医院)距离项目直线距离1.1km。

资源有贝斯特幼儿园,实验 等,位置较近,方便接送孩子上下学。

银盛泰·博观一品
小区品质5.00分/5分

银盛泰?博观一品VS天泰碧玺园银盛泰·博观一品天泰碧玺园29000元/平方米3.86春城路与吉阳路交汇0532-66795566

银盛泰?博观一品与竞品天泰碧玺园银盛泰·博观一品天泰碧玺园29000元/平方米3.86春城路与吉阳路交汇0532-66795566比较,两项目都属于大户型主打改善产品,天泰碧玺园以别墅为主加以洋房,博观一品则是纯洋房小区,二者同样均价为2.5万左右,天泰碧玺园房型面积较大可能总价要高出不少。银盛泰?博观一品户型改造 ,小区楼栋少,而且每户均是大平层所以采光较好,而碧玺园多为别墅户型,居住 ,私密性强,如何选择购房者可根据自身喜好自行判断。

天泰碧玺园银盛泰·博观一品天泰碧玺园29000元/平方米3.86春城路与吉阳路交汇0532-66795566 城阳世纪公园,周边环境较好但大型商场较少,生活便利程度可能不如银盛泰?博观一品。除此之外两项目优劣相似,交通方面两项目均有多条公交线路环绕,银盛泰?博观一品距离 M1号线文阳路站较近,天泰碧玺园距离文阳路站及庙头站距离相似但都较远;医疗方面两项目都 城阳人民医院; 资源两项目周边均有多所幼儿园、 。

银盛泰·博观一品
银盛泰·博观一品
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

老***市  2020-03-12 13:58:31  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

猪***哈  2020-02-28 15:48:45  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

喵***儿  2020-02-02 12:28:16  来自PC楼盘详情页

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