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[摘要] 新年伊始,青岛楼市推盘脚步较为缓慢,截至12月26日,据房天下数据 不完全统计,青岛2018年1月预计23个楼盘有开盘或加推计划。
新年伊始,青岛楼市推盘脚步较为平缓,截至12月26日,据房天下数据 不完全统计,青岛2018年1月预计23个楼盘有开盘或加推计划。其中,纯新盘项目6个,集中在西海岸新区,老盘加推16个左右,环比上月37盘推新计划下降37.8%,同比去年10盘上涨1.3%。
从区域推新占比来看,2018年初,城阳区首次推新量超越西海岸新区,跃居首位,西海岸新区8盘以纯新盘为主,两区总量占比超8成,依旧是青岛推新主力军;其他区市均以1-2盘的供货量迎接新年。从产品来看,小高层、高层和洋房为主流,别墅产品集中城阳区,暂未有公寓产品加推。
1月青岛开盘区域分布
推新量首次反超西海岸 产品多样客群广
城阳区目前依旧是众多刚需择居地, 城区早期已经形成了十分舒适的居住板块,出名的生态居住板块惜夏板块发展也日渐形成规模。并且,未来将有7条 线经过城阳区,开通有轨电车,城阳火车站也将变身为高铁站,青荣城际、青岛至烟台和威海方向的列车、胶济货运专线列车均计划在此停靠,交通不断升级,区域价值有望再度提升。
城阳区1月预计11盘推新,首次反超西海岸新区,一跃榜首,以老盘加推为主,高层、小高层、洋房和别墅产品均有。同时,城阳是各区推新别墅产品中数量 多的区域。包含中欧国际城、蔚蓝创新天地、青特•赫府、恒大御澜国际等项目。位于正阳路的青特赫府二期预计2018年1月加推8#叠拼楼王,户型建面135-160平左右。项目地理位置 ,周边大型配套齐全,前期别墅整体均价24000-25000元/平。万科金域华府是万科在城阳开发的第八个项目,将推出二期14层小高层产品,建面95、12平户型,目前项目洋房在售均价16000-17000元/㎡左右。
城阳区预计1月开盘项目汇总
西海岸纯新盘霸屏 主打高层小高层
青岛西海岸新区丰富的海景资源,备受瞩目的发展 ,以及铁路、轻轨、 等规划的逐步落地,让西海岸新区的战略意义不断提升。2017年旭辉、龙湖、越秀等多家房产大鳄落子于此,不少项目开盘即售罄。
1月西海岸新区预计7盘推新入市,其中纯新盘占据4个。包含:中南•漫悦湾、天一镜台山•香颂、华融蓝海洋观海、红星天铂等。福瀛天麓湖预计1月1日开盘二期瑞府,目前 中。项目预计开盘5#31F高层,带装修,119套房源,装修标准4500元/平。建面139平三居、157平四居,预计均价25000元/平。红星天铂预计首开高层和洋房,洋房(5-9层)、高层(29层),建面110-170平,高层预计13000元/㎡左右,洋房16000-17000元/㎡左右。均为装修交付。
西海岸新区预计1月开盘项目汇总
青岛其他区市1月预计开盘项目汇总
目前来看,2018年初青岛楼市库存依旧保持低位水平。刚需住宅项目偏少,在全款优先现象的压力下,刚需购房者选择仍然有一定难度。
青岛房天下会实时跟踪 开盘动态,欢迎网友随时关注!
动态:卓越蔚蓝群岛Q组团 252#、253#、258#、259#四栋别墅预计2018年1月1日加推,户型建面约151-172㎡瞰河联排别墅,整体均价18000元/平。一期金街大平层、马里奥商业街户型建面27-142㎡商铺在售,单价8000-15000左右。
卓越蔚蓝群岛效果图
卓越蔚蓝群岛基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳白沙河 |
户型 | 四居室(152.00㎡)四居室(162.00㎡)三居室(172.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年10月底交房 | 开盘时间 | 8月4日已加推小高层246#和别墅 |
容积率:1.60
绿化率:47.60
项目简介:卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线,总占地面积1500亩,总建筑面积171万平米,包括128.6万平米住宅,6万平米的蔚蓝国际商街,1.6万平米的群岛会所,及其它社区综合配套。
交通状况:913路城阳十五中至蓝海港湾,途经蔚蓝群岛站; 934路白沙湾站至蔚蓝群岛站; 935路白沙湾站至铁路北站东广场,途经蔚蓝群岛站; 936路白沙湾站至四方长途站,途经蔚蓝群岛站; 773路新韵路至铁路北站西广场,途经蔚蓝群岛站; 122路白沙湾至李村公园站,途经蔚蓝群岛站自驾即可到达青岛北站、流亭机场、青岛汽车北站, 双埠收费站,双元路、双高路环绕
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