2018年1月青岛楼市开盘预告:23盘将推 开启新年首战

来源:房天下 2017-12-27 00:00

[摘要] 新年伊始,青岛楼市推盘脚步较为缓慢,截至12月26日,据房天下数据中心不完全统计,青岛2018年1月预计23个楼盘有开盘或加推计划。

新年伊始,青岛楼市推盘脚步较为平缓,截至12月26日,据房天下数据中心不完全统计,青岛2018年1月预计23个楼盘有开盘或加推计划。其中,纯新盘项目6个,集中在西海岸新区,老盘加推16个左右,环比上月37盘推新计划下降37.8%,同比去年10盘上涨1.3%。

从区域推新占比来看,2018年初,城阳区首次推新量超越西海岸新区,跃居首位,西海岸新区8盘以纯新盘为主,两区总量占比超8成,依旧是青岛推新主力军;其他区市均以1-2盘的供货量迎接新年。从产品来看,小高层、高层和洋房为主流,别墅产品集中城阳区,暂未有公寓产品加推。

区域分布

1月青岛开盘区域分布

推新量首次反超西海岸 产品多样客群广

城阳区目前依旧是众多刚需择居地,中心城区早期已经形成了十分舒适的居住板块,出名的生态居住板块惜夏板块发展也日渐形成规模。并且,未来将有7条地铁线经过城阳区,开通有轨电车,城阳火车站也将变身为高铁站,青荣城际、青岛至烟台和威海方向的列车、胶济货运专线列车均计划在此停靠,交通不断升级,区域价值有望再度提升。

城阳区1月预计11盘推新,首次反超西海岸新区,一跃榜首,以老盘加推为主,高层、小高层、洋房和别墅产品均有。同时,城阳是各区推新别墅产品中数量最多的区域。包含中欧国际城、蔚蓝创新天地、青特•赫府、恒大御澜国际等项目。位于正阳路的青特赫府二期预计2018年1月加推8#叠拼楼王,户型建面135-160平左右。项目地理位置优势,周边大型配套齐全,前期别墅整体均价24000-25000元/平。万科金域华府是万科在城阳开发的第八个项目,将推出二期14层小高层产品,建面95、12平户型,目前项目洋房在售均价16000-17000元/㎡左右。

城阳区开盘

城阳区预计1月开盘项目汇总

西海岸纯新盘霸屏 主打高层小高层

青岛西海岸新区丰富的海景资源,备受瞩目的发展潜力,以及铁路、轻轨、地铁等规划的逐步落地,让西海岸新区的战略意义不断提升。2017年旭辉、龙湖、越秀等多家房产大鳄落子于此,不少项目开盘即售罄。

1月西海岸新区预计7盘推新入市,其中纯新盘占据4个。包含:中南•漫悦湾、天一镜台山•香颂、华融蓝海洋观海、红星天铂等。福瀛天麓湖预计1月1日开盘二期瑞府,目前认筹中。项目预计开盘5#31F高层,带装修,119套房源,装修标准4500元/平。建面139平三居、157平四居,预计均价25000元/平。红星天铂预计首开高层和洋房,洋房(5-9层)、高层(29层),建面110-170平,高层预计13000元/㎡左右,洋房16000-17000元/㎡左右。均为装修交付。

西海岸新区开盘

西海岸新区预计1月开盘项目汇总

其他区域

青岛其他区市1月预计开盘项目汇总

目前来看,2018年初青岛楼市库存依旧保持低位水平。刚需住宅项目偏少,在全款优先现象的压力下,刚需购房者选择仍然有一定难度。

青岛房天下会实时跟踪最新开盘动态,欢迎网友随时关注!

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

    预计2019年10月底交房,能按时交房是最好了。目前对物业还不是很了解,不知道是不是自己的物业还是外包物业。

    2018-01-08 21:45:50 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    只剩下别墅了,现在是1.1万每平

    2017-10-11 14:21:13 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    卓越家的楼盘我觉得质量没的说,毕竟是国内排名靠前的大牌子,蔚蓝群岛虽然在高新区,不过小区有三辆班车每天免费接送,我觉得这点特别好,而且绿化和基建都还不错,重点是以后这个位置没话说,特别有潜力,物业也很不错

    2017-10-10 15:22:08 来自 Wap 回复(2) (2)

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