手机看新闻

青岛4类买房人群 购房攻略汇总

来源:房天下平台集团 2017-04-20 00:00:00

[摘要] 目前,根据不同购房需求,青岛买房人群基本上可以分为四类,你是属于哪一类呢?跟随房天下一起看看各类购房置业者的买房攻略吧!

本文导航

目前,根据不同购房需求,青岛买房人群基本上可以分为四类,你是属于哪一类呢?跟随房天下一起看看各类购房置业者的买房攻略吧!

类:首次置业的刚需族

首次购房人群主要由刚工作的年轻人、准备结婚的年轻情侣等组成,购房资金不足,首付或许由家里人帮忙出资,自己还贷。所以,这类人会更着重关注低总价、月供少的项目,以小户型为主,够用就好。如果住的较偏远,可以选择买车自驾出行,但是,“养车”也会给日常带来一笔不小的花销。因此,也就更倾向于选择公交便利,上下班方便的地脚安家置业。

从区域选择上来看,可以考虑黄岛区和城阳区,现在这两个区域的引进人才很多,入住率也随之升高,不管从规划发展还是房价来说,相对来说性价比还是比较高的。如果有着强烈的“主城情怀”,那么对于刚需族来说,也可以考虑市北区的欢乐滨海城片区和李沧区的东李片区,就目前而言,两个区域的交通和配套还有待完善。

刚需族

购房重点:

1.单价低、总价低的刚需项目。
2.中小型户型为主,作为过渡。
3.交通便利,公交站点多,临近公交枢纽站。

楼盘推荐:万达维多利亚湾(黄岛)、世茂诺沙湾(黄岛)鑫江   桂花园(城阳)、龙湖九里公馆(城阳)、亿路发世家御园(城阳)

第二类:提高品质的改善族

这类购房者以中年为主,经过了一定岁月的沉淀,有了一定的经济实力,打算换房提高生活品质。一般会选择面积较大、周边交通和配套相对完善、小区环境好,或是部分改善型购房者有一定的教育需求。由于购房资金较为充足,可选择性还是比较多的。而且随着地铁线路的运行、建设以及城市规划,这类购房者同样比较看重项目所在地段保值、能力。

改善族

购房重点:

1.大面积、大品牌、高品质项目。
2.交通便利,周边配套完善。
3.有一定教育资源,区域规划有“看点”。

楼盘推荐:卓越蔚蓝群岛(城阳)、米罗湾(李沧)、万科紫台(市北)

第三类:安享晚年的养老族

这类购房者可以说是改善族的分支,只不过年龄段会更高一些,集中在60岁左右的退休人群。他们会更重视所住之地的生态环境,倾向于回归大自然,而对大型的购物商圈可能需求不是很大,基本能够满足日常需求即可。黄岛区不少海景房就是不错的选择,如果怕潮湿,也可以选择山景地产或生态河附近。

养老型

购房重点:

1.环境好,生态资源丰富。
2.基础配套完善,满足基本生活需求即可。
3.交通便利,老人出行方便。

楼盘推荐:大溪谷(黄岛)、金沙滩壹号(黄岛)、逸景湾(黄岛)

第四类、被“限住”的外地人

青岛限购后,部分打算在青购房的人由于购房资格问题成为了被限对象。这类购房者目前也就能选择公寓产品。如果买公寓的话,房天下认为除了楼盘自身品质外,也应该多关注地区的发展前景以及配套规划等,未来再卖出改善或者用做其他也比较容易。

公寓效果图

购房重点:

1.根据购房资金选择面积合适的公寓产品。
2.多考虑楼盘品质、项目规划、区域发展。

楼盘推荐:万达·东方影都、万科青岛小镇、麦迪绅澎湃岛、WFC协信中心

卓越蔚蓝群岛400-890-0000 转 622629

动态:卓越蔚蓝群岛项目4月14日已加推242#(16层)、243#(15层)非毛坯高层住宅,共103套,一个单元,一梯两户。预售许可证已出:青房注字(城17)第41号,发证时间:2017-4-13。目前剩余几套在售,户型建面为89平、105平,均价12500元/平,预计2019年11月交房。另外商铺在售,户型建面为51平、60-120平,均价11000-12000元/平,一期商铺8000-9000元/平。

效果图

卓越蔚蓝群岛基本信息
单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城阳白沙河
户型 三居室(105.00㎡)二居室(72.00㎡)四居室(129.00㎡) 收房时间 预计2019年11月交房 开盘时间 2017年4月14日242#、243#开盘

项目简介:卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线,总占地面积1500亩,总建筑面积171万平米,包括128.6万平米住宅,6万平米的蔚蓝国际商街,1.6万平米的群岛会所,及其它社区综合配套。卓越蔚蓝群岛项目以地块自然生态为主价值取向,融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成,10万平米内湖,辅以借鉴现代西方造园菁华,于自然生态之中,营造真正私属的群岛公园居住形态。卓越蔚蓝群岛项目采用西班牙建筑风格,地中海社区风情,异域特色集中展现;法式园林景观,各有特色,独享异域风情。

交通图

交通状况:913路城阳十五中至蓝海港湾,途经蔚蓝群岛站; 934路白沙湾站至蔚蓝群岛站; 935路白沙湾站至铁路北站东广场,途经蔚蓝群岛站; 936路白沙湾站至四方长途站,途经蔚蓝群岛站; 773路新韵路至铁路北站西广场,途经蔚蓝群岛站; 122路白沙湾至李村公园站,途经蔚蓝群岛站。 自驾即可到达青岛北站、流亭机场、青岛汽车北站,临近双埠收费站,双元路、双高路环绕 。

物业费2.4元/㎡·月

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0

请先登录再发表点评!

我比较希望是开发商自己的物业公司。全阳户型,卧室采光比较好。客厅的采光一般。

2019-12-15 08:26:07 PC楼盘详情页 回复(0) (1)

有2个户型,面积从329-368㎡,选择挺多。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些,后期的还款压力比较大。

2019-11-17 16:18:21 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 市南
      • 市北
      • 李沧
      • 崂山
      • 城阳
      • 黄岛
      • 即墨
      • 胶州
      • 莱西
      • 平度
      • 其他
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 500万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com