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[摘要] 从市场反馈来看,自限购出台后,青岛市区及周边近郊市房价基本趋于平稳,购房者出手置业需求迫切度降低。部分购房者对于目前的房价观望情绪增强,不过市场在售、可售房源偏少,项目打折促销行为较少,仍处于卖方市场
3月15日和3月30日青岛一月内连续出两轮限购调控楼市,平稳房价。限购政策出台后,一方面平稳房价,另一方面增强供应,加速预售证颁发及严厉打击捂盘行为,增强房源供应。从市场反馈来看,自限购出台后,青岛市区及周边近郊市房价基本趋于平稳,购房者出手置业需求迫切度降低。部分购房者对于目前的房价观望情绪增强,不过市场在售、可售房源偏少,项目打折促销行为较少,仍处于卖方市场。
据房天下平台集团数据监控了解,3月青岛新房住宅成交均价环比2月整体微张,高新区、原四方、崂山区环比涨幅较大,高新区成交均价达到11576元/平,环比增长33.81%,涨幅较大;四方区3月网签均价11621元/平,环比增长20.73%,其次为崂山区3月网签均价23486元/平,环比涨幅19.27%。高新区3月新房库存仅剩1112套,去化周期2.21月,在售房源较少,催升价格走高。
而经过3月15日青岛限购调控,市北、李沧房价出现明显趋稳,市北区3月网签均价13865元/平,环比有8.73%的下滑;李沧区3月网签均价12782元/平环比下滑0.17%,平抑房价作用明显。
据房天下了解,部分刚需置业者仍非常关注青岛楼市,置业需求仍在,只是目前市场合适的房源偏少,加之部分项目捆绑车位销售、首付比例较高而持一定观望态度。本期小编就盘点李沧在售的房源,符合买房条件有购房需求的各位不妨关注下。
李沧在售房源一览
动态:卓越皇后道千山外8#4月17日已开盘,建筑面积89平、98平、112平左右户型,均价18000-20000元/平。
卓越皇后道千山外效果图
卓越皇后道千山外基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 |
户型 | 二居室(81.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月份高层交付 | 开盘时间 | 2017年4月17日推出8# |
容积率:3.00
绿化率:30.00
项目简介:卓越皇后道千山外是卓越皇后道项目二期升级新品,项目地块位于李沧区世园大道与汉川路交界处,规划有10栋6-7层洋房,5栋32-33层高层及部分沿街商铺。卓越皇后道千山外产品为6层半坡低密洋房,依半坡打造高地势台地洋房,4.2米开间,1.8米阔景大阳台,利用率可以达到150%。
交通状况:背靠市政景观大道世园大道,金水路、九水路近在咫尺。南侧是金水路,东西两侧分别邻近宾川路与汉川路,经青银高速、滨海公路可直驱青岛市区;距离火车北站约8公里,距离流亭机场约12公里。
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