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青岛 三线换乘 沿线房价洼地大盘点

来源:房天下平台 2017-08-13 00:00:00

[摘要] 官方消息,到2018年,青岛将有3条 开通,他们分别是已经开通的3号线、预计今年年底将开通的2号线(东段)和2018年计划开通的1号线。

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官方消息,到2018年,青岛将有3条 开通,他们分别是已经开通的3号线、预计今年年底将开通的2号线(东段)和2018年计划开通的1号线。这三条 线串联了市南、市北、李沧、崂山、城阳、即墨六大区域。

从市场情况来看,虽然沿线的好房早已成为购房者关注的焦点,3号线沿线已难寻“平价”住宅 ,但其实,放眼大青岛,沿着 线许多地区还不乏 的房子。尤其是李沧 区、崂山区金家岭新区、即墨蓝色新区、黄岛开发区等一大批新兴区域。小编今天就为大家盘点一下 沿线的房价洼地。

2号线沿线房价洼地:枣山路站、环城南路站、台东站、泰山路站周边

青岛 2号线

青岛 2号线

2号线枣山路站和环城南路站两个站点周边算是2号线房价相对较低的区域。枣山路站旁中海国际社区的目前二手房均价2.3万—2.5万元/平,让不少置业者望而生畏。但就在该小区 ,城东小区和深圳路上的东李新苑小区却是个“高性价比”二手房小区,东李新苑位于城东小区 在银液泉路上,也就是新打通的深圳路上,距离枣山路站点只有七八百米的距离,楼盘在售的二手房报价均为1.7万元/平左右。环城南路站位于李沧与崂山交界处,周边还有不少地块待开发,未来应该仍是主城区刚需置业者可以期冀的一个 。

台东站就设在台东商圈的 , 的小区大多是老式住宅小区,距离 站稍远一点的区域有大量二手房出售,在售的二手房价格也大多在“2万元线”以内,在主城区范围内算是名副其实的价值洼地。比如 台东站的荣华小区,在售二手房价格差别较大,单价从1.4万元/平—2万元/平的都有;周边还有很多建筑年代较早、并未有明确名称的小区,二手房价格也不高,比如滨县路上的散盘均价在1.9万元/㎡;台东一路,台东三路,台东五路,台东六路上的老式住宅单价也都在2万元以内,这些小区有一个共同的特点,就是建筑年代较早,多以小户型为主。

2号线经过科技街板块设有泰山路站,房源多以60平左右的小户型为主,也有一些近年来新建的小区,二手房价格和台东相比略微高一些,多数单价在2万元/平上下。在信息城 的在售二手房源不少在2万元/平以下。

1号线沿途价值洼地:老沧口、西海岸和城阳

青岛 1号线

青岛 1号线

青岛 1号线正在紧张施工中,但对于沿线楼市的带动作用已经明显体现,沿线无论是新房还是二手房,都比较受到青睐。

除了已经通车的3号线,在建的 1号线将让老沧口和黄岛实现 ,另外8号线将串联起沧口、红岛和青岛新机场。未来老沧口区域会将其交通商务区的头衔诠释的淋漓尽致。不过,目前老沧口区域仍处房价洼地,在售二手房挂牌价普遍在1.4万元/平以上,但超过1.8万元/平的房源很少。新盘暂时稀缺,唐街映像仅剩余50平的小户型在售。

西海岸和城阳作为1号线的两端,目前是名副其实的房价洼地。其中西海岸1号线沿途房价在9000-1.4万/平之间,城阳1号线途经区域房价则在1万元-1.5万元/平之间。 站口周边新建项目稀缺,但可步行到达 口的新盘和二手房均有可选。


动态:青岛星河湾已于8月1日加推8#高层,同时在售的还有9#、11#,户型建面为265、320、400、692平,均价25000元/平,带装修,装修标准6000元/平左右。

 

青岛星河湾效果图

 

青岛星河湾基本信息
单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈城阳白沙河
户型四居室(320.00㎡)三居室(203.00㎡)四居室(265.00㎡)收房时间2017年1月8日交房开盘时间8月1日青岛星河湾1号园8#已开盘

容积率:2.20

绿化率:50.00

项目简介:青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块,南至滨海环湾路。青岛星河湾一期总占地面积18.7万㎡,建筑面积71万㎡,绿化率50%,物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区实现人车分流,全部为地下非毛坯车位。一期总户数为2105户,户型面积区间为130-690㎡,主力户型为180-260㎡,楼层为17-27层,层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块总建筑面积为8.4万㎡,物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有,提供住宿、宴请、休闲、健身等服务,对外开放,同时也为小区业主提供生活配套。

交通状况:项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路,滨海环湾连接环湾大道,通往青岛市区。项目东至环湾大道,西至滨海环湾路,南至滨海环湾路,北至青蓝高速,两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道,通达市南、市北、李沧,西行可胶州、黄岛 。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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主力户型是265.00㎡(5室3厅1卫),198.00㎡(3室2厅1卫)。小区绿化还挺不错,空气也比较清新。

2024-03-27 10:56:36 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

交房需要准备啥材料吗?小区比较敞亮,间距很大

2024-03-14 21:54:11 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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