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[摘要] 9月以来李沧逐渐迎推货小高潮,北京城建龙樾湾时隔一年后推出1#、2#、4#,将剩余楼座全部推出清盘中;中南世纪城8月底推出三栋楼后,融创都会中心连续三次开盘推出5栋楼约800多套房源;新房源入市明显增加。
今年随着青岛万元线向城阳、黄岛蔓延,李沧区土地供应减少逐渐成为二手房占主导市场,6-8月以来李沧新盘推退货量一直寥寥无几,仅青岛印象·湾、卓越皇后道、新城香溢紫郡等盘平稳销售。9月以来李沧逐渐迎推货小高潮,北京城建龙樾湾时隔一年后推出1#、2#、4#,将剩余楼座全部推出清盘中;中南世纪城8月底推出三栋楼后,融创都会中心连续三次开盘推出5栋楼约800多套房源;新房源入市明显增加。
目前,融创都会中心、北京城建龙樾湾已在10月1日加推,后续顺销中。随着楼市调控的深入,一线城市销售速度放缓,青岛楼市趋于理性。虽然在房贷收紧的压力下部分开发商推出全款优先选房、送车位等措施,但多次筛选后全款客户已寥,而2017年金九银十过大半,加速出货为很多项目共识。
保利中央公园计划10月加推LOFT公寓产品,青岛印象·湾计划推出46#,河岸首府计划10月全面推出,天泰书院壹号预计开盘从9月推迟至10月,等预售待开盘早已迫切。另外中南世纪城新拿6#、7#预售证虽然为回迁团购房源,但入市量385套是事实,并计划后续推出1#、9#。
从10月推货量来看,李沧明显出现一波高峰,高层在售带装修主流均价21000-23000元/平,青岛印象·湾等位置略偏项目均价在17000-18000平,均有房源在售,对比市北万科未来城和中海寰宇天下同样带装修高层就均价在21000-22000元/平,旗鼓相当。对比李沧区在售蓝山湾、宝龙城市广场、和达和城在售二手房挂牌价在18000-21000元/平基本持平。市场趋稳,供货量增加,不乏为购房者出手机会。
融创都会中心400-890-0000 转 624909
推荐理由:李沧CLD居住区
融创都会中心基本信息 | |||||
单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧李沧区 |
户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(139.00㎡)四居室(163.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年四期交房 | 开盘时间 | 2017年10月1日加推16# |
动态:融创都会中心10月1日已加推16#,高层产品,105-139平米,送中央空调,送装修,均价21000-22000元/平。
实景图
项目简介:融创都会中心项目正处于李沧的绿化长廊区,项目位于卧龙山和虎山的环抱中,周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观,生态环境优美。融创都会中心项目总占地约154万方,建筑面积230万方;项目分为东、中、西三大区域,有别墅、洋房、高层、商业、写字楼、老年公寓多种业态产品。
交通状况:周边公车103、106、109、111、371、372、640、503、312路车时代城站下车即到 。
物业地址:青岛李沧李沧区黑龙江中路568号
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