上半年政策篇

上半年成交榜单

5房企加入岛城"十亿俱乐部"

  2013年1—6月青岛房企销售金额排行前十名分别是万科地产、海信地产、中海地产、卓越集团、龙湖地产、万达地产、城建地产、鲁商置业……

高端拼价刚需靠量 多新盘卖得"漂亮"

  外来大牌房企已经完全“攻陷”了青岛楼市。印象山和香山美墅作为本地房企的突围产品,在很大程度上依赖其地理位置的优势......

刚需盘"统占"畅销榜单

  2013青岛单盘成交套数排行榜前三名,分别由中海国际社区、卓越蔚蓝群岛和李沧万达广场获得。卖得“好”与卖的“多”也并不完全契合......

卓越"异军突起"勇夺销冠

  卓越能在岛城众多楼盘中突围,和项目本身的营销的略脱不了关系,卓越和房天下电商合作,优惠力度大,覆盖面广,为卓越积攒不少人气......
2013上半年青岛楼市房企销售金额排行榜
排名 房企名称 销售金额(亿元)
万科地产 21.96
海信地产 14.93
中海地产 13.45
卓越地产 10.31
龙湖地产 10.17
万达地产 9.97
城建地产 9.33
鲁商置业 8.41
远洋地产 7.74
保利地产 6.77
2013上半年青岛楼市单盘销售金额排行榜
排名 项目名称 区县 销售金额(万)
中海国际社区 李沧 122115
李沧万达广场 李沧 99718
青岛印象山 市北 81722
远洋风景 崂山 77418
卓越蔚蓝群岛 城阳 75914
万科城 市北 74782
香山美墅 市北 67063
华润中心 市南 65301
晓港名城 市北 62517
万科青岛小镇 黄岛 54670
2013上半年青岛楼市单盘销售套数排行榜
排名 项目名称 区县 成交套数 (套)
中海国际社区 1156
卓越蔚蓝群岛 城阳 1126
李沧万达广场 897
锦厦新城小区 793
海岸华府 711
万科城 市北 642
佳源都市 558
中置青湖国际 552
蓝山湾 506
秀兰禧悦山 黄岛 468
2013上半年青岛楼市单盘销售面积排行榜
排名 项目名称 区县 成交面积(㎡)
卓越蔚蓝群岛 126628
中海国际社区 李沧 123905
李沧万达广场 105238
锦厦新城小区 平度 78293
佳源都市 即墨 59076
海岸华府 李沧 57265
万科城 市北 55228
世茂公园美地 50963
远洋风景 崂山 49727
中置青湖国际 49323
以上数据以青岛网上房地产为准,统计时间为2013年1月1日到2013年6月30日,相关问题欢迎致电青岛房天下资讯中心
电话:83868319-8016 邮箱:mayanping@soufun.com

上半年房价篇

中指院:青房价连涨六月 涨幅波动较大

  中国指数研究院发布的百城价格指数显示2013年青岛房价连续上涨6个月。数据显示,青岛房价环比涨幅波动较大,呈“W”字形走势。前六个月涨幅出现在4月份,环比3月微涨了0.28%;涨幅出现在5月份,环比4月上涨了1.13%,总体来看,1—4月涨势较缓,5月份以后涨势较急……【详细

统计局:青房价连涨五月 涨势较为平缓

  从环比来看,青岛房价涨幅比较平缓,徘徊在1%上下;而从同比来看,青岛房价上涨势头相对比较“迅猛”。1、2月份追平去年同期房价,3月份以后开始反超,同比开始出现正增长并且不断拉大同比涨幅,在5月份将同比涨幅扩大至4.7%……【详细

市场纪实:多热盘价格上涨超过25%
市北热点盘房价涨跌实录
项目名称 2012年 2013年 房价变化
联城海岸锦城 9500 12000 26.32%
香山美墅 17000 19000 11.76%
万科城 12000 15000 25.00%
李沧热点盘房价涨跌实录
项目名称 2012年 2013年 房价变化
中海国际社区 9200 10500 14.13%
李沧万达广场 8500 10000 17.65%
山河城 8300 9500 14.46%
黄岛热点盘房价涨跌实录
项目名称 2012年 2013年 房价变化
蓝图二期 6500 7000 7.69%
隆海海之韵 7200 8000 11.11%
逸景湾 9300 10000 7.53%
城阳热点盘房价涨跌实录
项目名称 2012年 2013年 房价变化
御景尚都 6200 6900 11.29%
青特城 7200 8000 11.11%
正商红河谷 6000 7500 25.00%

上半年区域篇


2013年1-6月全市各区新房成交量统计(不含保障房)

  新市北大量推盘得“榜眼”

 数据显示,在中高端盘较为集中的市南、新市北以及崂山三个区域中,新市北得到老四方的助力而荣登魁首……【详细

  刚需外溢李沧迈过万元门槛

 上半年李沧大盘均价直线飙升, 以中海国际社区、李沧万达广场为代表的大盘接连加推,价格普遍上涨1000-1500元……【详细

  城阳团购接棒刚需

 环湾及夏装板块低价、刚需大盘加推释放,低价团购开路。其中,卓越蔚蓝群岛创团购5个月畅销1012套的高业绩……【详细

  黄岛区成楼房“仓库”

 从下半年的库存量来看,青岛楼市的库存大半位于边郊区,尤其是西海岸,其中黄岛、即墨、胶州及城阳库存均超万套……【详细

上半年土地篇

购房者调查

机构解读

下半年房价平稳上涨

 上半年,青岛房价连涨,有的楼盘涨幅甚至超过了20%,对于下半年的房价走势,李杨表示:“下半年,青岛楼市的供应量会上涨,受到供应量的影响,房价不会大幅波动,应该会平稳上涨”……【详细

买房要看微观市场

 “年中”属于楼市敏感期,按照往年的经验年中政府会根据楼市新变化出台一些相关调控政策,下半年走势如何还要再等半个月才能有结论,如果下半年没有新的政策出台,青岛楼市会依然平稳……【详细

资金紧张 岛城房企或"降价跑量"

 三季度青岛房源供应量将占下半年的一大半,价格不会涨的很厉害。四季度楼市 ‘翘尾’可能性不大,目前银行金融行业资金紧张,年底,房企资金链紧张,可能会降价跑量……【详细】

大量房源推出或平抑价格

 “下半年将更加精彩”,以李沧区为例,下半年包括伟东、绿城、山河城、中南世纪城等大盘都将推出少则几百、多则千余套房源,大量房源的入市,可以在一定程度上平抑价格上涨……【详细】

下半年置业宝典

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