追溯到2012年,房产大鳄保利世茂便开始了一段“不解之缘”,中国海洋大学校址香港东路23号A、B地块拍卖,分别被世茂保利先后拍下,保利地产不惜以

13040元/㎡昂贵楼面地价拿下B地块与世茂分一杯羹,是青岛时隔两年后出现的地王项目。这片区域紧邻青岛大学主校区,毗邻岛城优美的东海岸。南侧的香港东路是青岛市风光为秀丽的一条城市主干道,自东向西衔接崂山居住片区和市南繁华商贸区。2013年世茂拾贰府,保利漫月山先后亮相,坐拥崂山区山海资源,就像浮山湾下的“双生花”,阳光灿烂的日子里,争奇斗艳,2013年6月世茂拾贰府首推多层产品,抢跑肉搏战,究竟战况如何,楼盘PK台,投票决胜负!

项目简介:世茂拾贰府项目位于崂山区青大三路10号,总占地约4.1万㎡,总建面10.94万㎡,项目规划有8栋多层,2栋小高层,2栋公寓,系世茂股份在青岛四大名筑的开元壹号作品。世茂拾贰府藏于大青岛繁华的香港路,同时北靠浮山,南面大海,130-180平米4-6层低密住宅。
拾贰府 【网上售楼处】 业主论坛
票数:99票
物业地址:
青岛市崂山区青大三路10号
开 发 商:
建筑类别:
多层、高层
物业类别:
4-6层多层洋房、18层高层住宅
装修情况:
毛坯
户型区间:
130-180㎡
价格情况:
多层均价35000元/㎡、高层均价26000元/㎡
电 话:
400-890-0000转618214
项目简介:保利漫月山项目位于青岛市崂山区香港东路与青大三路交汇,总占地约2.69万㎡,总建面9.23万㎡,规划有6栋小高层、2栋商业办公,项目致力于打造岛城典藏级山海人文名仕尊邸。地处城市核心腹地,临香港东路主干道,交通畅达,距香港中路商圈、崂山核心区4.5公里左右,坐享市中心高端生活配套。
漫月山 【网上售楼处】 业主论坛
票数:67票
物业地址:
青岛市崂山区香港东路23号
开 发 商:
建筑类别:
小高层
物业类别:
17层小高层住宅
装修情况:
毛坯
户型区间: 140-160㎡
价格情况:
待定
电 话:
400-890-0000转643742
世茂拾贰府项目临香港东路、宁夏路、东海路,交通路网便捷通达,11路; 102路; 104路; 110路; 125路; 225路环线; 301路; 304路; 321路; 382路; 403路环线; 632路徐家麦岛下车。紧临地铁M3号线青岛大学站。
世茂拾贰府 【网上售楼处】 【业主论坛】
价格:世茂拾贰府项目以4-6层多层电梯洋房为主,起价26888元/㎡,均价35000元/㎡,主力面积130-180㎡,均为南北通透全明户型。其高层产品均价在26000元/㎡,还未加推。 此区域为高端居住区,海信天悦、海信天玺高层均价高达4万-5万元/㎡,二手房价格也达到25000元/㎡-32000元/㎡。保利拿地13040元/㎡,世茂拿地8300元/㎡,由此可见世茂拾贰府更具性价比优势。
保利漫月山项目位于崂山麦岛区域,临近香港东路、东海路、宁夏路等交通干道,路网方便快捷。周边公交线路众多,乘坐11、102路、104路、110路125、225路等到达徐家麦岛后步行300米即可,且项目紧临地铁M2号线徐家麦岛站,交通便利。
保利漫月山 【网上售楼处】 【业主论坛】
价格:原海大浮山校区地块还未拍卖之初,坊间就传闻两个地块全部被世茂相中,谁知在土拍当天,半路杀出了保利,并以13040元/㎡成功抢走B地块,总价达到9.23亿。这正是青岛当年出现的地王项目,而其背后的开发商则是鼎鼎大名的央企保利地产,也就是后来的保利漫月山项目。鉴于地价的高昂,保利漫月山产品价格必定要高于世茂拾贰府。
对于有着“洋房梦想”却又不愿意离开城市的人,城市洋房是,成都主城区的花园洋房产品越来越少,位于主城区的洋房产品一般来说都是品牌公司的“之作”,加之它们所处的城市发展的黄金地段,其价值定会随着时间推移逐渐攀升。
世茂拾贰府【网上售楼处】 【业主论坛】
产品种类:世茂拾贰府是世茂股份“四大名筑”的开元壹号作品。项目有8栋4-6层多层洋房、2栋18层高层住宅、2栋17层公寓。世茂拾贰府坐落在浮山脚下,坡地地形,地势高低起伏,山景水景增加了园林景观的自然和谐,加上品种类多元化,与自然地势相得益彰。
各地楼市在多年的演变、改革中楼盘的产品种类越来越多,产品之间的竞争也日渐白热化。无论是住宅市场,还是商业地产,开发商也根据市场的需求,不断创新,推出新产品。那些产品多元化,在同质化产品盛行的条件下能够“标新立异”,“推陈出新”的房企自然能占据主导地位。
保利漫月山 【网上售楼处】 【业主论坛】
产品种类:保利漫月山项目由6栋小高层和2栋办公楼组成,住宅户型面积为140㎡、160㎡,致力于打造岛城高端山海人文名仕尊邸。保利漫月山地势较为平坦,推出的住宅产品为小高层,种类略显单一,但靠海更近,海景资源丰富,小高层利于观海。
世茂拾贰府 140㎡ 户型 【更多户型图】

户型点评:

优点:世茂拾贰府140㎡户型3室2厅2卫,双南向卧室采光度高,客卫干湿分离,客厅餐厅南北贯通。户型设计上与保利漫月山具有相似之处,但其阳台为半封闭,有一定的赠送空间。

缺点:玄关面积略显浪费。

保利漫月山 140㎡ 户型 【更多户型图】

户型点评:

优点:保利漫月山140㎡户型3室2厅2卫,户型方正,双南向宽景阳台,随身享受户外美景;客厅、餐厅、厨房南北一线贯通,大气舒适,方便快捷。漫月山双南向阳台设计,舒适度较高。

缺点:卫生间不全是眀卫,部分面积略显浪费。

2013年6月23日世茂拾贰府开盘。首推4-6层多层电梯洋房,房源面积区间为90-180㎡,起价26888元/㎡,均价35000元/㎡,主力面积为130-180㎡,均为南北通透全明户型。双方对峙的战场,世茂拾贰府打响了枪。
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拾贰府 【网上售楼处】 【业主论坛】
山海资源:世茂拾贰府项目藏于大青岛繁华的香港路,同时北靠浮山,南面大海。香港路,青岛黄金海岸精华处,几十年来,已豪宅林立成为青岛名流的居住地。而今,世茂拾贰府选址香港路核心腹地,以高端品质,打造青岛富人区,成就一个城市的仰望。
漫月山 【网上售楼处】 【业主论坛】
山海资源:保利漫月山项目坐落于浮山湾畔,北距青岛市区的森林公园——浮山森林公园约0.8公里,南距一线前海约1公里,于城市核心腹地,望山观海,坐拥稀缺山海资源。保利漫月山位于世茂拾贰府以南,距海更近,观海面更大,在海景资源上,保利漫月山略胜一筹。
拾贰府 【网上售楼处】 【业主论坛】
园林欣赏:世茂拾贰府项目利用自身高差打造三重台地立体绿化景观,整体设计追求立体绿化,营造空中景观,引入水木之舞概念,利用春季花卉与秋季树叶的色彩组合,点缀依山舒适的奢居环境。园林设计上均巧妙利用地势高差,造高端尊贵的居住享受。
漫月山 【网上售楼处】 【业主论坛】
园林欣赏:保利漫月山项目吸取传统欧式造园精髓,以一种较现代的设计手法营造出符合当代人审美的精美园林,整体设计以“月下花满园”为主题,通过漫月曲径、月光花园、望月林等景观结构演绎,并结合地形变化,彰显居住环境的宁静与尊贵。

开发商实力:世茂拾贰府是青岛世奥投资发展有限公司出品,世茂,是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。世茂股份是世茂集团旗下的房地产上市公司,主要致力于商业地产的专业化销售和经营。10余年间,公司在全国20个大中城市,开发、经营或持有20余个项目。

开发商实力:保利漫月山项目系保利地产出品,保利地产是中国保利集团控股子公司,国资委下属的大型央企之一,位居央企房产综合实力名,地产上市公司综合实力第二名。21年,保利地产已在在全国46个大中城市成功打造200多个精品项目,2012年公司销售额突破千亿,成为中国第二家跻身房地产行业千亿俱乐部开发商

世茂物业:世茂物业成立于2005年,隶属于世茂集团,主要承接世茂集团开发的项目,遍布全国13省、3大直辖市、合约管理面积达1700平方米。 世茂物业作为世茂品牌建设的核心力量,在保障物业服务稳定提升的同时,以“二纵三横”管理框架打造了拥有鲜明特色的管理模式。

保利物业:保利物业成立于1996年,具备国家物业管理一级资质,位列全国物业服务企业综合实力前六强,业务遍及40多个大中城市,承接的物业管理项目超过200多个,服务面积超过3000万㎡,服务的项目涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体会展场馆、政府办公楼等多种业态。

小编综述:世茂拾贰府和保利漫月山就像是生在一根茎上的并蒂莲,“缘分”早在拍地拿地时候就应经种下,两大房企大鳄同时争抢的地方必然是“”而事实也是如此,这片区域紧邻青岛大学主校区,毗邻岛城优美的东海岸。南侧的香港东路是青岛市风光为秀丽的一条城市主干道,自东向西衔接崂山居住片区和市南繁华商贸区。地理位置绝佳,山海资源丰富,是高端住宅项目集中地,保利世茂问鼎崂山豪宅项目,世茂拾贰府多层一经推出便受追捧,后期保利漫月山是否更受欢迎,还请拭目以待。

世茂拾贰府售楼处电话:400-890-0000转618214 保利漫月山售楼处电话:400-890-0000转643742


制作:青岛房天下 sunny露露 2013年7月
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