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 中国指数研究院1日发布房地产市场11月“百城价格指数”。数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元,环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来水平。其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。 [详细]

国家信息中心:明年房价涨5% 一线城市暴涨

国家信息中心等单位日前联合发布的经济信息绿皮书指出,明年我国房地产市场将保持小幅增长,预计全年房价的涨幅在5%左右,考虑到2013年翘尾因素,2014年上半年房价指数可能会在8%以上。
 从今年已经过去的"金九银十"来看,10月份全国70个大中城市新房价格环比下降的只有2个,同比下降的也只有1个。一线城市房价持续暴涨势头,10月份价格同比涨幅都超过了20%。 [详细]

年末楼市现"后疯狂" 房价仍涨如脱缰野马

百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,在刚刚过去的11月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。临近年末,各地政策频发,缘何全国房价仍如脱缰野马般连续上涨? [详细]

多地房价涨幅难达标 控制目标或遭摒弃

年末又到了清算时刻。随着各地房价数据不断攀升,对于将房价涨幅与人均可支配收入增幅挂钩的地方政府来说,完成控房价的目标正变得越来越困难。作为强化政策实施的重要手段,当前涉及楼市调控的考核指标中,共有房价控制、保障房建设和土地供应三项指标。其中,房价控制目标立足市场终端,为购房者切身感受,因此也受市场关注。 ”
但值得注意的是,在实行了三年之后,房价控制目标制度所带来的“副作用”愈加明显。地方政府为完成控房价任务,纷纷重拾行政化调控手段。多数业内人士认为,随着十八届三中全会强调市场在配置资源的过程中起决定作用,房价控制目标这项带有行政色彩的指标,未来很可能遭到摒弃。取而代之的则可能是加强市场供应端的考核。 [详细]

一线城市房价同比两月涨幅超20% 未来房价仍有不同程度上涨

 11月19日,国家统计局发布10月份70个城市房价变动情况,显示房价上涨城市数量继续增加,包括厦门、南京在内的21个城市新建住宅同比涨幅超过10%。其中,北京等一线城市房价同比涨幅超过20%,这已是一线城市连续两月涨幅超过20%。
 为了抑制房价过快上涨,一线城市楼市调控全面收紧。北京、广州等一线城市相继出台调控政策,增加土地供应,提高购房和贷款门槛。为此,有专家分析认为,调控政策对一线城市的效果不会太明显,未来部分城市的房价仍会有不同程度的上涨。 [详细]

调控密集出台 百城房价"十八涨"是"后疯狂"

 经历“金九银十”后,楼市仍未“退烧”。12月1日,中国指数研究院发布的数据显示,11月,百城新建住宅平均价格为10758元/平方米,环比上涨0.68%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第18个月环比上涨,但涨幅比上月缩小0.56个百分点。
“对于11月涨幅“缩水”的原因,分析人士指出,随着各大城市房价的持续上涨,许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷加码调控。这影响了购房者对楼市的预期,加剧了观望情绪。 [详细]

楼市调控年底纷纷拧螺丝 明年楼市有望降温

11月以来,继北上广等一线城市出台房地产调控政策之后,武汉、南昌、沈阳等二线城市也加紧拉开了楼市调控的序幕。截至目前,已有17个城市出台了楼市新政。从具体调控内容上看,尽管各城市间情况各异,力度与细节上存有差异,但总体来看二线城市的调控政策几乎照搬一线城市的模板,纷纷加强了对楼市的调控。业内人士预计,年底“突击”收紧调控“紧箍咒”将会让楼市短暂降温,年底或将有更多城市加入到调控大军中来。 [详细]

楼市调控已到十字路口 房产税推进将有大动作

刚刚闭幕的十八届三中全会,将财税改革置于更加重要的位置。当日发布的公报不仅用大段篇幅论述财税改革,而且首次将财政定位为“国家治理的基础和重要支柱”,这意味着,继上世纪90年代“分税制”以来的新一轮财税改革大幕将启。 [详细]

逾五成城市周均成交面积下降 明年房价或下滑

业内人士认为,一方面,随着年末各大银行贷款额度的紧张,贷款难度不断增加。另一方面,三中全会后,多地收紧调控,使得购房人群等待观望的情绪日渐浓重,造成了购房需求量的萎缩。因此,在多方预期影响下,往年年底市场"翘尾"现象恐怕不复存在。
数据显示,在11月25日到12月1日的一周内,重点监测的41个城市中,逾五成城市成交面积同比下降,其中厦门、福州跌幅,分别下跌90.82%和58.24%,而蚌埠、徐州涨幅,分别上涨237.83%和87.47%。 [详细]
楼市调控加码
3个月18省市出台楼市新政

楼市调控向二三线城市蔓延 业内称年底难"翘尾"

目前,截至12月3日,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等13个二、三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列,从限购升级到限价措施,都在为达到年初设定的调控目标而做出努力。业内人士指出,比照目前的市场情况,年底楼市或许难以上演“翘尾”行情。
截至12月3日,全国已有13个二、三线城市在重申原有调控内容的基础上,提出强调落实“新国五条细则”,并针对性地对限购、限贷进行了约束。一时间,部分房价上涨过快的二线城市,针对楼市的阶段性收紧措施,也开始在年底集中蔓延。[详细]

二线城市全面“接棒”楼市调控 因地制宜特征明显

 “随着西安市《进一步做好房地产市场调控工作的意见》出炉,今年下半年以来全国已经有14个城市相继出台了地方楼市调控新政策。这其中既包括北京、上海、深圳这样的一线城市,也包括南京、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州等二线城市。面对高歌猛进了将近一年的房地产市场,岁末年终,各地终于出手了。 [详细]

三四线城市楼市消化不良 不动产登记影响超房产税

原住建部政策研究中心副主任王珏林表示,依然看好中国楼市发展,但目前大城市房价上涨压力仍很大,三四线城市楼市“消化良”,行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒,不动产登记对楼市影响将盖过房产税,投资楼市应谨慎。
未来进入法制化和市场化轨道,是一种必然的趋势。”王珏林表示,现在房地产市场不太稳定,楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日,在未建立之前政策不宜出现“空窗期”,因而行政手段暂时还没有退出的必要。[详细]

政协起草完善房产调控报告:重构楼市调控思路

21世纪经济报道多方采访获悉,全国政协经济组正在就房地产调控的热点和焦点问题进行调研,并将形成调研报告,提交给决策层。全联房地产商会执行会长任志强在全联房地产商会2013年年会上表示,政协有关房地产政策调控完善的报告很快就要成稿,就在几天前,任曾经参加了政协经济组有关房地产调控的讨论会。在任看来,政协的报告建议很可能被吸收至中央经济工作会议中,并在明年两会经过充分讨论后,结合各方意见,形成较为明确的房地产调控框架。 [详细]

楼市调控加码蔓延二线城市 青岛离调控有多远

今年“金九银十”楼市火爆的同时,地方楼市调控加码政策也悄然落地。自10月11日,深圳推出“深八条”拉开新一轮调控序幕后,北京、上海、广州等一线城市也陆续出台楼市调控政策,相关政策内容进一步收紧。如对限贷、限购、限价等作出进一步规定;对抑制不合理住房需求,上海、广州对外地购房者缴纳保险和纳税年限分别延长至2年到3年;而二套房首付方面,四个一线城市已经全部上调至七成。 [详细]

专家:多地楼市仍在收紧 行政性调控短期内难取消

11月22日,武汉市召开进一步加强全市房地产市场调控工作会,从外地人限购升级、保障房建设提速、加强土地供应、加强市场监管等6个方面升级调控,被称为“汉七条”。18日,广州市也发布了政策,抑制不合理住房需求,将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年,同时,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例提高至七成。[详细]

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