去年一年,对于青岛楼市是不平凡的一年,除了如坐过山车般的房价,名企、大鳄频曝质量问题,擅改规划、霸王条款、偷工减料、物业乱象丛生......购房陷阱让购房者心里添了堵,从此走上漫漫维权路。315之际,房天下策划“天天都是315 青岛口水盘爆料”内容,为广大购房者保驾护航。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
购房者可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效的,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商曾向刘先生及业主做出承诺,如未能在约定时间交付房屋,则向原告双倍支付该时间之后的违约金。该承诺系被告自行作出,且经过相关监管部门的调查确认,应属有效,被告应当依其承诺,自约定时间起按合同约定的二倍,即日万分之四的标准向原告支付至实际交房之日止的违约金。
甲醛超标怎么办?首先需要有关部门的检测报告,第二需要需要有装修合同,第三(重点来了)要去消协投诉,一起来看个经典案例吧。
如果刚搬进新房却发现房子存在质量问题,我们都会和开发商进行交涉,在这个过程中我们应该怎样维护自己的权益呢?我们来看一个案例。